企业拆迁赔偿主体有哪些

结论：
企业拆迁赔偿主体主要有被拆迁企业、土地使用权人、承租人，各主体依合法权益和相关合同确定赔偿项目与数额保障自身权益。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，被拆迁企业作为房屋及附属设施所有权人，拆迁时能获得房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿，这是对其财产权和经营权益的保障。土地使用权人若合法取得土地使用权，在拆迁时就剩余使用年限的土地使用权获相应赔偿，体现了对其土地使用权益的保护。而企业房屋的承租人，因拆迁致租赁合同无法履行，可按租赁合同约定和实际情况获得搬迁费、停产停业损失等赔偿。在实际企业拆迁赔偿中，情况复杂多样，各主体需明确自身权益和应得赔偿。若遇到赔偿项目、数额确定等方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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企业拆迁赔偿主体主要包括被拆迁企业、土地使用权人、承租人三类。被拆迁企业作为房屋及附属设施所有权人，能获得房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿；土地使用权人通过合法方式取得土地使用权，可就剩余使用年限的土地使用权获相应赔偿；承租人在因拆迁致租赁合同无法履行时，可按合同约定和实际情况获得搬迁费、停产停业损失等赔偿。

为保障赔偿主体的合法权益，可采取以下措施：
1.各赔偿主体应详细了解自身合法权益和应得赔偿项目，避免权益受损。
2.被拆迁企业和承租人要留存好房屋产权、租赁等相关合同，作为索赔依据。
3.遇到赔偿纠纷，及时咨询专业法律人士，通过合法途径维权。
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法律分析：
（1）被拆迁企业作为房屋及附属设施所有权人，是拆迁赔偿的直接对象。其能获得的赔偿包括房屋价值补偿，这是对被拆迁房屋本身价值的评估赔偿；搬迁安置补偿，用于企业搬迁过程中的各项费用；还有停产停业损失补偿，弥补企业因拆迁导致停产停业期间的经济损失。
（2）土地使用权人，当企业合法取得土地使用权时，在拆迁中有权就剩余使用年限的土地使用权获得相应赔偿。这保障了土地使用权人的合法权益，避免其因拆迁遭受土地使用权益的损失。
（3）承租人在企业房屋为租赁性质时，若因拆迁致使租赁合同无法履行，可按租赁合同约定和实际情况，获得搬迁费、停产停业损失等赔偿。

提醒：不同赔偿主体需明确自身权益，按合法合同及权益确定赔偿。情况复杂时，建议咨询专业人士分析。
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（一）被拆迁企业要及时收集房屋产权证明、经营流水等相关材料，证明自身的合法权益和损失情况，以便在协商赔偿时争取合理的房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿。
（二）土地使用权人需保存好土地出让合同、划拨文件等，明确土地剩余使用年限，从而在拆迁时顺利获得相应赔偿。
（三）承租人要仔细查看租赁合同条款，若因拆迁无法继续履行合同，按约定和实际情况争取搬迁费、停产停业损失等赔偿，必要时可与出租方协商解决。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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企业拆迁赔偿主体有三类：
1.被拆迁企业：作为房屋及附属设施所有者，能获房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿。

2.土地使用权人：合法取得土地使用权的企业，拆迁时可就剩余使用年限获相应赔偿。

3.承租人：租企业房屋的，因拆迁致合同无法履行，可按约定和实际情况获搬迁费、停产停业损失等赔偿。各主体应依权益和合同定赔偿，保障自身利益。