律师你好，假设我是肥东人，想请教，某某00万商铺买卖要交多少税

肥东人买卖价值100万的商铺涉及多种税费，不同情况适用不同税率。
直接回答：100万商铺买卖涉及的主要税费包括契税、增值税和个人所得税，具体金额需根据转让方和受让方身份、商铺持有年限等因素确定。

1. 若商铺为个人购买且持有不满5年：转让时需缴纳增值税及附加、个人所得税和契税。
2. 若商铺为个人购买且持有满5年且为唯一商铺：可能免征增值税和个人所得税。
3. 若商铺为公司持有：转让时涉及企业所得税、增值税，受让方则需缴纳契税。
4. 若买方为首次购房或购买家庭唯一住房：可能享受契税减免政策。
5. 若交易双方为直系亲属或存在赠与、继承等非市场交易：可能享受税收减免或优惠。
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肥东人买卖100万商铺需依据相关法律确定税费。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为3%-5%，具体由地方人民政府确定。买方需缴纳契税，按成交价格的3%-5%计算，约为3万-5万元。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条第八项规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。若卖方为个人且商铺持有不满5年，需按差额的20%或全额的1%-3%缴纳个人所得税，约为1万-3万元。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，销售不动产需缴纳增值税。若卖方为个人且商铺持有不满2年，按差额征收5%的增值税；若持有满2年但不满5年，视情况而定；若满5年且为唯一商铺，可能免征。

综上所述，100万元商铺买卖涉及的税费合计可能在4万-10万元之间，具体金额需结合实际情况和当地政策确定。
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肥东人买卖100万商铺应从多个方面准备税费缴纳和交易流程。
1、咨询专业税务律师或会计师：了解当地具体税率和优惠政策，确保税费计算准确，避免多缴或少缴。
2、准备齐全交易文件：包括商铺产权证明、买卖合同、身份证明、市场评估报告等，确保交易合法有效。
3、核实商铺持有年限和原始购入价格：用于计算个人所得税和增值税，影响最终税费金额。
4、关注地方税收优惠政策：如满五年免征、首次购房契税减免等，合理合法降低税费负担。

选择合适方案时应重点考虑商铺性质、持有年限、买方身份及当地政策。建议在专业人士指导下进行操作，确保交易顺利完成。

如您对具体税费仍有疑问，欢迎进一步向我们咨询，我们将为您提供详细解答。
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肥东人买卖100万商铺可能存在以下法律风险。
1、因未及时申报缴税而产生滞纳金和罚款：例如，若买卖双方未在规定时间内完成税费缴纳，税务机关可依法追缴税款并加收滞纳金，甚至处以罚款。
2、因产权不清晰导致交易无效或无法过户：例如，若卖方并非商铺合法产权人，或商铺存在抵押、查封等情况，买方可能无法完成过户手续，造成经济损失。
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