没有房产证赠与协议是否有效

法律分析：
（1）没有房产证的赠与协议，其效力主要看是否满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。只要协议是双方真实意思且不违法违规，即便没有房产证，协议也是有效的。
（2）但未取得房产证，赠与人可能没有完整产权，无法完成过户登记。因为赠与不动产依法要办理登记等手续。
（3）若不能办理过户，受赠人无法取得房屋所有权。并且在过户前，赠与人在符合法定情形时可行使任意撤销权撤销赠与。

提醒：签订无房产证的赠与协议有风险，建议在签订前明确产权情况，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
没有房产证的赠与协议在满足一定条件时有效，但存在无法过户和被撤销的风险。若协议双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，即便没有房产证，协议依然有效。

不过，因赠与人可能没有完整产权，会导致无法完成过户登记，受赠人也就无法取得房屋所有权。并且在过户前，赠与人符合法定情形时可行使任意撤销权。

为降低风险，建议受赠人在签订协议前详细了解房屋产权情况，要求赠与人提供能证明其有权处分房屋的材料。双方可对赠与协议进行公证，增强协议效力。受赠人还可在协议中约定赠与人的违约责任，以保障自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
没有房产证的赠与协议一般有效，但可能无法完成过户登记，受赠人不能取得房屋所有权，且赠与人在过户前符合条件时可撤销赠与。
法律解析：
合同效力主要看是否满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。没有房产证不影响赠与协议本身效力，只要协议是双方真实意思表示且不违法违规，协议就是有效的。然而，未取得房产证，赠与人可能没有完整产权，按照法律规定，赠与的不动产需办理登记等手续，所以可能无法完成过户登记，受赠人也就无法取得房屋所有权。同时，在过户前，赠与人在符合法定情形时可行使任意撤销权撤销赠与。如果您在涉及没有房产证的赠与协议方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）签订没有房产证的赠与协议前，受赠人要充分了解赠与人对房屋的权利情况，比如是否有其他共有人、是否存在抵押等。
（二）协议中明确约定若因无法过户导致的责任承担方式，保障受赠人的权益。
（三）受赠人可要求赠与人提供担保，如保证在能过户时及时办理，降低赠与人行使撤销权的风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。这表明对于房屋等不动产赠与，办理登记手续是必要的，未办理登记可能无法取得所有权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.没有房产证的赠与协议通常有效，只要签订协议的人有相应能力，意思表达真实，且不违法违规、不违背公序良俗。

2.没房产证可能代表赠与人产权不完整，无法完成过户登记。按规定，赠与不动产要办相关手续，办不了过户，受赠人就拿不到房屋所有权。

3.过户前，赠与人在法定情形下可行使任意撤销权撤销赠与。