房屋居间合同纠纷有无时效

法律分析：
（1）房屋居间合同纠纷受诉讼时效约束，通常为三年。这一规定督促权利人及时维护自身权益，避免因时间过长导致证据缺失等问题。
（2）在三年诉讼时效期间内，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效会中断。中断后时效重新计算，这保障了权利人在积极主张自己的权利时，时效能得到合理调整。
（3）若权利人超过二十年才知晓权利受损，法院原则上不予保护。不过，存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定延长时效，这体现了法律的灵活性和公平性。

提醒：
发生房屋居间合同纠纷应尽快主张自己的权利，避免超过时效。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）在知道或应当知道权利受损及义务人后，三年内积极通过书面、短信等形式向义务人提出履行请求，保留好相关证据，促使诉讼时效中断重新计算。
（二）若义务人同意履行义务，将其同意履行的内容形成书面协议或留存聊天记录、通话录音等证据。
（三）及时收集和整理与纠纷相关的合同、沟通记录、付款凭证等证据，必要时向法院提起诉讼或申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.房屋居间合同纠纷存在时效，适用三年诉讼时效规定，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。
2.三年内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等，诉讼时效中断，重新计算。
3.若超过二十年才发现权利受损，法院通常不保护，特殊情况法院可依申请延长。
4.发生纠纷要及时主张自己的权利，防止超时效产生不利后果。
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结论：
房屋居间合同纠纷适用三年诉讼时效，期间出现法定情形可中断，超过二十年一般法院不予保护，发生纠纷应及时主张自己的权利。
法律解析：
根据法律规定，房屋居间合同纠纷的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日开始计算。在这三年里，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效就会中断，中断后时效重新计算。如果权利人超过二十年才知晓权利受损，法院通常不会提供保护，不过特殊情况法院可依申请决定延长。这意味着当事人一旦发现房屋居间合同纠纷，需尽快行动，及时主张自身权利，以免因超过时效而面临不利后果。若您在房屋居间合同方面遇到纠纷或有相关法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.房屋居间合同纠纷适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。这一规定督促权利人及时行使权利，维护市场交易秩序稳定。
2.三年期间内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等情况会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。此机制保障权利人在积极维权时不会因时效问题丧失权利。
3.若超过二十年才知道权利受损，法院通常不予保护，但特殊情况法院可依申请延长。不过这种特殊保护需严格审查。
解决措施与建议：发生房屋居间合同纠纷，应尽快收集证据并与对方沟通协商。若协商不成，及时通过诉讼或仲裁等法律途径主张自己的权利，避免错过时效带来不利。